Dr. Louis Creed (Jason Clarke), que após se mudar com sua esposa Rachel (Amy Seimetz) e seus dois filhos, de Boston para o Maine, descobre um misterioso cemitério escondido nas florestas perto da nova casa da família. Quando uma tragédia os atinge, Louis se volta para seu vizinho incomum, Jud Crandall (John Lithgow), desencadeando uma perigosa reação em cadeia que libera um mal insondável com consequências terríveis.

Elizabeth Marshall está concorrendo ao governo do estado da Pensilvânia quando sua filha que foi roubada da maternidade reaparece. Uma sensação na mídia, a situação é muito favorável a campanha. Porém, as coisas se complicam quando Terri, a outra filha de Elizabeth, se sente ameaçada pela chegada da nova irmã.